부동산경매 무잉여로 인한 경매 취소란?
간혹 경매를 보면 낙찰이 됐음에도 불구하고 경매가 취소되는 사건들이 있습니다. 오늘은 그 이유 중에 하나인 '무잉여'에 대해 알아보겠습니다. 무잉여란? 신청 채권자에게 배당이 없을 경우 무잉여로 인해 경매가 취소된다고 합니다. 아래 상황 예시를 통해서 설명해드리겠습니다. 시세 1억짜리의 부동산이 있다고 가정해봅시다. 해당 부동산의 2번 5천만원 근저당권자가 경매를 신청했습니다. 이후 해당 물건은 1억에 낙찰됐습니다. 이제 배당 순서대로 1순위 근저당권자가 1억을 배당받습니다 (현실적으로는 앞에 우선순위인 경매비용, 당해세 등이 있지만 쉬운 설명을 위해 이는 생략하겠습니다). 이렇게 되면 경매 신청자인 2번 근저당권자는 아무런 배당도 받지 못하므로 사건은 무잉여로 인해 취소 됩니다. 그러면 이런 경매 사건..