동작구 수방사 공공분양 총정리

한강뷰에 9호선과 1호선 교차지에 있는 동작구 수방사 공공분양이 뜨거운 관심을 끌고 있습니다.

그야말로 입지 깡패에 주변 아파트 대비 분양가도 비교적 저렴(?)하게 나온 편인데다 일부 물량에 대해 추첨제를 적용하기 때문입니다.

오늘은 동작구 수방사 공공분양에 대한 총정리를 간단하게 정리해드리겠습니다.

 

수방사 공공분양 위치, 단지배치도 및 분양가

서울 노량진동 154-7 수방사 공공분양 위치

 

위치는 9호선 노들역과 1,9호선 노량진역 사이에 위치합니다.

둘 다 직선거리 500m 내외에 있고 여의도까지는 직선거리 기준 2km 정도 밖에 떨어져 있지 않습니다.

한강대교를 건너 바로 용산과 이촌을 마주보고 있으며 그야말로 입지 깡패라는 말이 잘 어울리는 곳입니다.

 

수방사 단지배치도

 

단지 배치는 한강뷰가 나올 수 있게끔 형성되어 있습니다.

모든 세대가 나오지는 않겠지만 일부 세대는 탁 트인 한강 조망이 가능할 것으로 보입니다.

분양가는 59㎥에 약 8억 7000만원 대로 형성되어 있습니다.

 

 

수방사 공공분양 거주지 조건

수도권에 거주하고 있으면 청약 신청이 가능합니다.

하지만 서울 100% 우선 공급이기 때문에 사실상 서울 거주자에 한하게 됩니다.

 

 

거주 요건 및 전매제한

동작구는 수도권투기과열지구가 아니라서 2년 거주요건은 없습니다.

전매제한은 3년, 실거주의무는 최대 5년까지 있을 수 있습니다. 

 

 

공공분양 청약통장 종류 및 지원조건

수방사 공공분양의 경우 국민주택으로 '주택청약종합저축'과 '청약저축' 통장만 가능합니다.

무주택 세대주, 세대원 상관없이 무주택세대구성원이면 지원 가능합니다. (1가구에 1인 가능, 중복청약 안됨)

 

 

수방사 특별공급 및 추첨제 물량

수방사 공공주택은 255가구로 특별공급 70%, 일반공급 30%로 나뉩니다.

추첨제 물량은 일반공급에서 20%를 뽑기 때문에 총 15가구 입니다.

 

 

수방사 일반분양 소득기준

수방사는 특별공급은 물론 일반분양, 추첨제도 소득기준 제한이 있습니다.

공급별로 기준이 다르고 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 기준으로 합니다.

 

2022년 소득기준표

 

 

 

모집공고일 기준(23년 6월 9일)으로 확인하면 됩니다.

소득 확인은 국민건강보험 앱이나 홈페이지(직장보험료-평균보수월액)에서 확인할 수 있습니다.

 

자산 기준 요건도 있습니다.

부동산 2억 1550만원 이하, 자동차 3683만원 이하 입니다.

나눔형 공공분양은 전세금도 기타 자산으로 분류해 포함되지만 수방사 일반분양 같은 경우에는 전세금이 자산에 포함되지 않습니다.